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🏔️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOTE PREMIUM sobre ÁREA PARQUE SUR RESIDENCIAL de San Martín de los Andes 🏔️ ​GRUPO PATAGONIA presenta una propiedad exclusiva en el corazón de San Martín de los Andes. Un lote diseñado para inversores que buscan seguridad jurídica y el máximo potencial de desarrollo en la zona más cotizada de la ciudad. ​📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA ​🏘️ Dirección: corredor calle Brown – San Martín de los Andes. ​🏙️ Zona: Área Parque – Sector Sur. ​🛣️ Infraestructura: Cuenta con pavimento y cordón cuneta. ​🌲 Entorno: Ubicación privilegiada en el casco central con servicios de luz, agua, cloacas y gas en puerta. ​📐 DATOS TÉCNICOS Y CAPACIDAD ​📏 Superficie Total: 623,56 M2 ​🏗️ Potencial de Desarrollo: Capacidad para 4 Unidades Funcionales (1 cada 180 M2 de terreno). ​📈 Indicadores Urbanísticos: ​F.O.S.: 50% (Ocupación en planta de 311,78 M2). ​F.O.T.: 1.00 (Total edificable de 623,56 M2). ​Altura Máxima: 9,50 metros (Planta Baja + 2 plantas). ​📐 Morfología: Frente de 12,50 metros, lo que permite la exención de retiros laterales. ​✅ Seguridad Jurídica: Certificado de indicadores vigente y aptitud ambiental aprobada como APTA ✅ ​💡 DIFERENCIALES DEL PROYECTO ​🛠️ Factibilidad Inmediata: Lote visado y clasificado para construcción inmediata de vivienda individual, apart hotel o cabañas de 3 estrellas. ​📉 🛑IMPORTANTE / Optimización de Espacio🛑: Al no requerir retiros laterales por sus dimensiones de frente, se maximiza el aprovechamiento del ancho del terreno. ​🏨 Versatilidad de Inversión: Apto para proyectos turísticos de alta gama o residencias de lujo permanentes. ***IMPORTANTE: Información orientativa sin rigor de carácter técnico. Sujeta a verificación y aprobación municipal*** NO BUSQUES MÁS. TU LUGAR ESTÁ ACÁ SOMOS LA INMOBILIARIA LIDER EN VENTAS🚀 TENEMOS EL MEJOR PRECIO Y EL MÁS AMPLIO STOCK🙌 SOMOS N°1 EN VENTAS🏆 TODAS LAS OPCIONES en UN SOLO LUGAR: La Inmobiliaria líder de San Martín de los Andes en compra y venta
Lote IDEAL INVERSIÓN INMOBILIARIA en Venta en Zona Residencial Exclusiva de San Martín de los Andes
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