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Venta complejo de dos cabañas en venta en Villa Meliquina Patagonia Argentina!!! Hoy te presento esta oportunidad real de inversión: 👉complejo de dos cabañas de 40 m2 cada una se venden totalmente equipadas listas para vivir y o rentar cuenta con un amplio lote de 1950 m2 por el cual le pasa por dentro del lote y por atrás del mismo un arroyo las cabañas cuentan con hogar a leña, baño completo, cocina equipada, sector comedor living y dormitorio en concepto abierto tipo loft. Además cada cabaña cuenta con un altillo baulera sistema de paneles solares y baterias de litio + generador + chancha de gas incluido en la venta todo funcionando!! además cuenta con cámaras de vigilancia para verlas desde el celular las cabañas están construidas al fondo del lote con hermosos espacios verdes y entorno natural con costa de arroyo. por ende sobra lote adelante con factibilidad para anexar dos o tres cabañas mas o agregar tiny house así armar un complejo mas grade o tu casa y un complejo para vivir y rentar!! 👉no te pierdas esta hermosa propiedad en la Patagonia argentina !! rodeada de naturaleza y un entorno inigualable y con posibilidad de ampliación !!!! Querés vender o comprar tu propiedad en San Martín de los Andes? 💬 ¡Escribimos y te asesoramos sin costo! 📞 Daniel Mason – 02972 📢15- 50 52 42- o +54 9 2972 505242 NO BUSQUES MÁS. TU LUGAR ESTÁ ACÁ SOMOS LA INMOBILIARIA LIDER EN VENTAS🚀 TENEMOS EL MEJOR PRECIO Y EL MÁS AMPLIO STOCK🙌 SOMOS N°1 EN VENTAS🏆 TODAS LAS OPCIONES en UN SOLO LUGAR: La Inmobiliaria líder de San Martín de los Andes en compra y venta
Complejo de 2 Cabañas en VENTA en Villa Lago Meliquina | PATAGONIA ARGENTINA🇦🇷
👉Lote de 588 M2 en ZONA CENTRO de San Martín de los Andes – APTO 3/4 UNIDADES🚀 ​Superficie Total: 588 m². 📏 ​Ubicación: Centro, San Martín de los Andes Área “El Oasis”🏔️ ​Valor Agregado: Doble acceso (frente y fondo). Esto es oro puro para el diseño arquitectónico y la logística de obra. 🚗💨 ​2. Análisis de Indicadores Urbanísticos 🏗️ ​Según la ordenanza para el Área El Oasis, esto es lo que podés proyectar sobre los 588 m²: ​FOS (Factor de Ocupación del Suelo) – 30%: Podés techar hasta 176,40 m² por planta. 🏠 ​Altura Máxima: 9,50 metros. Te permite construir Planta Baja + 2 pisos altos. ¡Ideal para ganar vistas! 🪜 ​Retiros Obligatorios: * Lateral: Al tener menos de 15m de frente, se exige un retiro de un solo lado de 3 metros. ↔️ ​Frontal: Dependerá de la inclinación 3m si es muy empinado, 5m si es más plano). 📐 ​Estacionamiento: Debés garantizar 1 cochera por cada unidad dentro del lote. 🚘 ​3. Densidad y Potencialidad (¿Cuántas unidades?) 🏘️ ​La cantidad de departamentos o casas depende de la pendiente media del suelo: ​Opción A (Pendiente baja 12%): Salen 4 Unidades Funcionales. ✅✅✅✅ ​Opción B (Pendiente media 13-20%): Salen 3 Unidades Funcionales. ✅✅✅ ​Opción C (Pendiente alta 21-50%): Salen 3 Unidades Funcionales. ✅✅✅ ​💡 Dato clave: La ordenanza define a la Unidad Funcional como baño, cocina y monoambiente. Si hacés departamentos más grandes, la densidad se mantiene igual. 👉Usos Permitidos: ¿Qué podés explotar? 💰 ​👉Ventaja Competitiva: El hecho de tener entrada por el frente y por el fondo es clave para cumplir con los retiros y el estacionamiento sin sacrificar la mejor vista del terreno.👉 ​👉Resumen de Potencialidad: 👉Es un lote ideal para un desarrollo de 3 unidades funcionales (posiblemente 4 según pendiente) con una superficie total construible que podría rondar los 450-500 m² totales (sumando los 3 niveles), siempre respetando el FOS de 176 m² por planta. ***IMPORTANTE: Información orientativa sin rigor de carácter técnico. Sujeta a verificación y aprobación municipal*** NO BUSQUES MÁS. TU LUGAR ESTÁ ACÁ SOMOS LA INMOBILIARIA LIDER EN VENTAS🚀 TENEMOS EL MEJOR PRECIO Y EL MÁS AMPLIO STOCK🙌 SOMOS N°1 EN VENTAS🏆 TODAS LAS OPCIONES en UN SOLO LUGAR: La Inmobiliaria líder de San Martín de los Andes en compra y venta
👉Lote de 588 M2 en ZONA CENTRO de San Martín de los Andes – APTO 3/4 UNIDADES🚀
🌄 EXCELENTE LOTE EN VENTA EN NOREGON CLUB DE CAMPO– CASI 1 HECTÁREA 📍 San Martín de los Andes – Barrio Noregon Club de Campo 💎 Superficie: 9.123 m² 🌞 Soleado todo el año 🌿 Lote plano con vistas panorámicas 360° UBICADO EN EL CENTRO DEL BARRIO ✨ DETALLES DESTACADOS 🔹 Unidad Funcional N° 61 📜 Escritura inmediata 🏡 Lote listo para construir 🏘️ EL BARRIO 🔒 Barrio cerrado con ingreso controlado 👨‍👩‍👧‍👦 Ambiente familiar y muy tranquilo ⚡ Servicios subterráneos: luz, agua y gas 🚗 Caminos amplios y transitables todo el año 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🛣️ Sobre Ruta 62 (en proceso de asfaltado) ⏱️ A 10 minutos del centro de San Martín de los Andes 🏞️ A solo 5 minutos del Lago Lolog 📈 Zona en pleno crecimiento con gran proyección 🏡 POSIBILIDADES DE CONSTRUCCIÓN ✔️ Vivienda unifamiliar ✔️ Construcción secundaria (quincho, garage o casa de huéspedes) ❌ No subdivisible 📐 FOS: 15% 📑 Reglamento interno vigente 🌳 ENTORNO Y PRIVACIDAD 🍃 Naturaleza, silencio y aire puro 🌄 Vistas abiertas y permanentes 📍 Ubicación estratégica dentro del barrio 💼 UNA OPORTUNIDAD ÚNICA Ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida sin resignar comodidad 📲 CONTACTO 📞 Agendá tu visita: +54 9 299 622 9443 🏡 ¿Querés vender o permutar tu propiedad en San Martín de los Andes? 💬 Escribinos y te asesoramos sin costo 👤 Cristian Roth 📱 0299 15-622-9443
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