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Lote con Arroyo en Venta en Villa Lago Meliquina: 1.016 m² Planos ​¿Buscás exclusividad y naturaleza pura? Presentamos una oportunidad de inversión única en Villa Lago Meliquina. Este lote de 1.016 m^2 no solo es estratégico por su ubicación, sino que cuenta con el privilegio máximo de la zona: un arroyo cristalino que atraviesa el fondo de la propiedad. 🌊🏔️ ​Ubicación Premium y Entorno Natural 📍 ​Situado a pocos metros del Lago Meliquina, este terreno ofrece la combinación perfecta entre la cercanía al gran espejo de agua y la intimidad de un curso de agua privado. Es el entorno ideal para quienes buscan paz, sonidos de naturaleza y un paisaje virgen en la Patagonia. ​Lo mejor de este terreno: Arroyo y Planimetría 🌲 ​Lo que distingue a esta propiedad sobre cualquier otra en el mercado son sus características técnicas y paisajísticas: ​💧 Arroyo Propio: El lote cuenta con un arroyo pasando por el fondo, brindando un entorno sonoro relajante y un rincón exclusivo para disfrutar del aire libre. ​⛰️ Topografía 100% Plana: Una característica escasa en la montaña. Al ser totalmente plano, el aprovechamiento de los 1.016 m^2 es total, facilitando una construcción inmediata sin costos extra de nivelación. ​🏗️ Facilidad Constructiva: Ideal para un proyecto arquitectónico que integre el arroyo como eje visual de la casa. ​🛶 Cercanía al Lago: A pasos de la costa, ideal para amantes de la pesca y actividades náuticas. ​Inversión Inteligente en el Sur Neuquino 📈 ​Villa Lago Meliquina es el destino con mayor proyección de revalorización, ubicado estratégicamente cerca de San Martín de los Andes y el Paso Internacional Hua Hum. Poseer un lote con agua propia es asegurar una inversión de alta liquidez. ​💰 Precio de Oportunidad: USD 55.000 ​Un lote de estas dimensiones, con costa de arroyo y superficie plana, es una oportunidad real de mercado.
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🏡✨ Casa en Venta en Valle Escondido – Lote 111, CON ACCESO INMEDIATO A CERRO CHAPELCO 📍 San Martín de los Andes 🌲 Un oasis privado entre bosque y luz natural, con vistas reales al Lago Lácar y al Volcán Lanín 🌄 Ubicada en el exclusivo Valle Escondido Club de Campo, esta propiedad única combina diseño moderno, confort y contacto directo con la naturaleza. Ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida, sin resignar funcionalidad. 📐 Características Principales 📏 Superficie cubierta: 227 m² 📏 Superficie semicubierta: 29,42 m² 🌳 Terreno: 5.002 m² 🏠 Casa desarrollada en dos plantas, amplia y muy luminosa ☀️ Orientación noroeste, con luz natural todo el día 🌅 Vistas al Lago Lácar (Oeste) y Volcán Lanín (Norte) 🌿 Jardín parquizado con frutales + bosque nativo intacto 🔥 Calefacción por losa radiante sectorizada con termostatos independientes ♨️ Caldera dual 🛋️ Ambientes y Distribución 🚪 Hall de acceso 🛏️ 2 dormitorios en suite • Uno en planta baja con playroom 🛋️ Living-comedor con grandes ventanales 🌄 Salida a deck con vistas abiertas y atardeceres únicos 🍽️ Cocina integrada, cómoda y funcional 🧩 Ambientes amplios, modernos y bien conectados 🚿 2 baños en suite 🌅 Espacios Complementarios 🌳 Deck de 29 m² con vistas abiertas 🔥 Parrilla + horno pizzero 🔥 Fogón exterior para noches patagónicas 🚗 Cochera cerrada para 2 vehículos grandes (actual sala de juegos) 🚗 Cochera semicubierta para 2 vehículos adicionales 🧰 Depósito de herramientas independiente 🌸 Exterior y Equipamiento 🌺 Parque desarrollado: 🍓 Frutillas, frambuesas 🌹 Rosales, margaritas, lupines 🌳 Árboles frutales variados 💧 Riego automatizado + cisterna 🚰 Doble tanque de agua 🔒 Terreno completamente cerrado 🚪 Tranquera automatizada 🪟 Aberturas de PVC color madera con DVH (doble vidrio hermético) 🌿 Entorno y Privacidad ✔️ Entorno natural y silencioso ✔️ Vistas abiertas y permanentes 🌄 Un lugar único, con la paz de la Patagonia y cercanía al centro de San Martín de los Andes. ✨ Ideal como vivienda permanente o casa de descanso de categoría. ⛳ Sobre Valle Escondido Club de Campo 🔌 Servicios subterráneos: luz, agua y gas 🛣️ Caminos amplios y transitables todo el año 🔐 Seguridad 24 hs ⛳ Cancha de golf de 9 hoyos 🎾 Área deportiva: tenis, fútbol, pileta 🐎 Caballerizas 🏠 SUM + Club House 🍽️ Restó con gastronomía regional 🌄 Viví la Patagonia con estilo y confort 🏆 Somos la inmobiliaria líder en ventas de la Patagonia 📲 Agendá tu visita: +54 9 299 622 9443 💼 ¿Querés vender o permutar tu propiedad en San Martín de los Andes? 🤝 Escribinos y te asesoramos sin costo 📞 Cristian Roth – 0299 15-622-9443 ***IMPORTANTE (2): 1) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas.- 2) Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo Título de Propiedad de cada inmueble.- 3) Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.- 4) Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, y podrían ser modificados sin previo aviso aunque no se vean impactados en los diferentes soportes virtuales.- 5) Toda la información provista y situación dominial lo es bajo exclusiva responsabilidad de la parte vendedora.-
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