Casa en Venta En Orillas Del Caleufu -club De Campo-, Meliquina, San Martín De Los Andes, Patagonia Argentina

La propiedad está enmarcada por un entorno narural único, rodeada de bosques y balconeando sobre el afamado internacionalmente Río Caleufu, reconocido mundialmente por las posibilidades inigualables que ofrece para la práctica de la pesca en su estilo fly fishing.

La casa está desarrollada casi íntegramente en una sola planta, lo que configura un concepto arquitectónico EASY & SMART. Se ingresa a la misma por el Hall Frío, a continuacion nos encontramos con un amplio living comedor con estufa tipo bosca, a lo que se adiciona una amplia cocina integrada con despensa. Toda la propiedad confluye en un magnífico deck que balconea con vistas únicas al Río Caleufu.

También posse 1 dormitorio en suite con vestidor que tiene espectaculares vistas al río y 2 dormitorios más con vistas al bosque de montaña. Además 1 baño completo (compartimentado). En Planta Alta se encuentra el Playroom o 4to. dormitorio. El deck cuenta con sector de parrilla y bacha. Consta de Garage techado para 2 vehículos. También posee 1 Cuarto de Herramientas-Máquinas-Leñero.

Características de los Ambientes:

* Cochera

* Calefacción

* Agua Caliente

* Agua Corriente

Detalles de cada cuarto en particular:

Baños: 3.77mts. x 1.70 mts

Cochera: 10.50 mts. x 8.21 mts.

Cocina: 2.88 mts. x 3.80 mts.

Comedor: 4.00 mts. x 3.72 mts.

Dormitorio (SUITE): 4.16 mts. x 3.54 mts. con baño de: 2.14 mts. x 2.24 mts.

Dormitorio (A): 3.60 mts. x 4.15 mts.

Dormitorio (B): 3.50 mts. x 4.15 mts.

Galería: 4.00 mts. x 2.00 mts.

Hall Frío: 1.42 mts. x 2.80 mts.

Living: 3.86 mts. x 6.55  mts.

Sobre “Orillas del Caleufu” -Club de Campo-

Se trata de un predio de 31 HECTÁREAS a Orillas del Río Caleufu, a tan solo 50 kms. de San Martín de los Andes.

Está compuesto de 21 lotes con costa exclusiva de río.

Sumergidos en un paisaje extraordinario, que se extiende durante las 4 estaciones del año, el inversor/visitante podrá disfrutar de actividades propias de un entorno natural y de una belleza inigualable, tales como cabalgatas, trekking, escalada, fotografía y pesca.

Es importante destacar que el río Caleufu, en la Patagonia Argentina, en una opción de referencia mundial para la práctica de la pesca en su estilo flyfishing.

Orillas del Caleufu -Club de Campo- comprende una propuesta extraordinaria pensada en total armonía con la naturaleza.

Más Información:

Orillas del Caleufu -Club de Campo- te ofrece:

• 21 lotes residenciales y dos turísticos

• Diferentes accesos desde la ruta y caminos internos a los lotes

• Todos los lotes con costa exclusiva de río con una dimensión promedio de una hectárea por lote

• Captación de agua

• Tendido eléctrico

• WIFI

• Direct TV

• Casero los 365 días del año a cargo de la administración y el mantenimiento del club de campo

• Hostería/Lodge de pesca y restaurant, ambos de alta calidad

• Traslados terrestres hacia diferentes puntos de la zona

Atributos:

Desde los comienzos de la pesca con mosca en Argentina, la Patagonia y más precisamente San Martín de los Andes, se ha convertido en el centro por excelencia para pescadores de todo el mundo que vienen hasta aquí a disfrutar de sus paradisíacos paisajes.

Desde esta bellísima comarca andina podemos acceder a innumerable cantidad de pesqueros excelentes: lagos, lagunas, ríos, embalses, etc. donde podrás encontrar ejemplares de excelente calidad.

Las aguas de esta región son muy favorables para que los peces crezcan fuertes y sanos, en armonía con un entorno que conforma una de las maravillas del mundo actual.

Sobre el Río Caleufu:

Este maravilloso río nace de la unión de los ríos Meliquina y Filo Hua Hum. En todo su recorrido podremos apreciar la belleza del lugar.

En lo que se denomina “Caleufú arriba”, más abajo encontramos varios accesos al costado de la ruta, como “Casa de Piedra” y “Los Álamos”, lugares recomendables para comenzar a pescar este hermoso río. Ya en su último tramo se hace imposible vadearlo ya que solo se tiene acceso por campos privados hasta su desembocadura en el Embalse de Piedra del Águila sobre el final del río Collón Curá, lugar de fama mundial conocido como “El Monolito” o “Puente Viejo”.

Ubicación:

Orillas del Caleufu -Club de Campo- se encuentra emplazado en el Parque Nacional Lanín, Provincia del Neuquén, Patagonia Argentina.

Saliendo de San Martín de los Andes nos dirigimos hacia el Sur (sentido Villa La Angostura) hasta el ingreso al camino hacia Villa Lago Meliquina (puesto de gendarmería), donde tendremos que doblar hacia nuestra izquierda por la Ruta 63 (de ripio, generalmente en muy buen estado). Es el camino que nos llevará hasta el final de la Villa Lago Meliquina, conocido como “Paso Córdoba”. Desde el puente que cruza el río Filo Hua Hum (y nos lleva al pueblo) son 15 km hasta el ingreso al predio.

Este emprendimiento se encuentra ubicado en una zona increíble y estratégica de la Patagonia Argentina donde los accesos son simples y directos. A 90 kms. se encuentra el aeropuerto internacional de San Carlos de Bariloche.
Combinaciones de cabotaje lo hacen accesible desde cualquier punto del país y como así también desde el exterior pasando por el aeropuerto de la ciudad de Buenos Aires  (EZEIZA y AEROPARQUE JORGE NEWBERY).

Vía terrestre los caminos son seguros y fácilmente transitables.

El triángulo formado por San Martín de los Andes, Villa La Angostura y San Carlos de Bariloche incluye todas las posibilidades para vivir y disfrutar de una experiencia sorprendente del sur argentino.
Paisajes deslumbrantes, lagos de espejos de aguas turquesas, ríos patagónicos con la particularidad de las especies como la trucha para la pesca deportiva, montañas de cumbres nevadas, pistas de ski de nivel internacional tales como Chapelco y Catedral, todo a pocos kms. de Orillas del Caleufu -Club de Campo-.

Este club de campo se transforma en una propuesta de calidad superior, no solo por lo que ofrece el proyecto a través de sus lotes, sus vistas y sus accesos directos al río Caleufu, sino también por las infinitas posibilidades que ofrece la zona.

Distancias:

• 1) Aeropuerto San Martín de los Andes: 82 kms

• 2) Aeropuerto Internacional de San Carlos de Bariloche: 90 kms

• 3) Ciudad de San Martín de los Andes: 50 kms

• 4) Villa La Angostura: 100 kms

• 5) Chapelco SKI & RESORT: 35 kms

• 6) Paso Fronterizo con Chile: 80 kms

• 7) Ciudad Autónoma de Buenos Aires: 1.650 kms

*** LA PROPIEDAD SE VENDE TOTALMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA ***

***IMPORTANTE:
1) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas.-
2) Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo Título de Propiedad de cada inmueble.-
3) Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.-
4) Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, y podrían ser modificados sin previo aviso aunque no se vean impactados en los diferentes soportes virtuales.-