🏡✨ Casa en Venta en Valle Escondido – Lote 111, CON ACCESO INMEDIATO A CERRO CHAPELCO
📍 San Martín de los Andes

🌲 Un oasis privado entre bosque y luz natural, con vistas reales al Lago Lácar y al Volcán Lanín 🌄
Ubicada en el exclusivo Valle Escondido Club de Campo, esta propiedad única combina diseño moderno, confort y contacto directo con la naturaleza.

Ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida, sin resignar funcionalidad.
📐 Características Principales
📏 Superficie cubierta: 227 m²
📏 Superficie semicubierta: 29,42 m²
🌳 Terreno: 5.002 m²

🏠 Casa desarrollada en dos plantas, amplia y muy luminosa
☀️ Orientación noroeste, con luz natural todo el día
🌅 Vistas al Lago Lácar (Oeste) y Volcán Lanín (Norte)
🌿 Jardín parquizado con frutales + bosque nativo intacto
🔥 Calefacción por losa radiante sectorizada con termostatos independientes
♨️ Caldera dual

🛋️ Ambientes y Distribución
🚪 Hall de acceso
🛏️ 2 dormitorios en suite
• Uno en planta baja con playroom
🛋️ Living-comedor con grandes ventanales
🌄 Salida a deck con vistas abiertas y atardeceres únicos
🍽️ Cocina integrada, cómoda y funcional
🧩 Ambientes amplios, modernos y bien conectados
🚿 2 baños en suite

🌅 Espacios Complementarios
🌳 Deck de 29 m² con vistas abiertas
🔥 Parrilla + horno pizzero
🔥 Fogón exterior para noches patagónicas
🚗 Cochera cerrada para 2 vehículos grandes (actual sala de juegos)
🚗 Cochera semicubierta para 2 vehículos adicionales
🧰 Depósito de herramientas independiente

🌸 Exterior y Equipamiento
🌺 Parque desarrollado:
🍓 Frutillas, frambuesas
🌹 Rosales, margaritas, lupines
🌳 Árboles frutales variados
💧 Riego automatizado + cisterna
🚰 Doble tanque de agua
🔒 Terreno completamente cerrado
🚪 Tranquera automatizada
🪟 Aberturas de PVC color madera con DVH (doble vidrio hermético)

🌿 Entorno y Privacidad

✔️ Entorno natural y silencioso
✔️ Vistas abiertas y permanentes

🌄 Un lugar único, con la paz de la Patagonia y cercanía al centro de San Martín de los Andes.
✨ Ideal como vivienda permanente o casa de descanso de categoría.

⛳ Sobre Valle Escondido Club de Campo
🔌 Servicios subterráneos: luz, agua y gas
🛣️ Caminos amplios y transitables todo el año
🔐 Seguridad 24 hs
⛳ Cancha de golf de 9 hoyos
🎾 Área deportiva: tenis, fútbol, pileta
🐎 Caballerizas
🏠 SUM + Club House
🍽️ Restó con gastronomía regional
🌄 Viví la Patagonia con estilo y confort

🏆 Somos la inmobiliaria líder en ventas de la Patagonia
📲 Agendá tu visita: +54 9 299 622 9443

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📞 Cristian Roth – 0299 15-622-9443

***IMPORTANTE (2):
1) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas.-
2) Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo Título de Propiedad de cada inmueble.-
3) Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.-
4) Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, y podrían ser modificados sin previo aviso aunque no se vean impactados en los diferentes soportes virtuales.-
5) Toda la información provista y situación dominial lo es bajo exclusiva responsabilidad de la parte vendedora.-