​👉Ubicación RESIDENCIAL: Calle 3 de Caballería

​Te presentamos un lote excepcional en una de las zonas con mayor demanda y proyección de San Martín de los Andes.

No solo ofrece una ubicación céntrica privilegiada, sino también la versatilidad necesaria para proyectos residenciales o turísticos de alta gama.

​👉Características Principales:

👉​Superficie: 600 M² de terreno regular y aprovechable.

👉​Ubicación: Sobre la calle 3 de Caballería, a pasos del centro comercial, gastronómico y administrativo de la ciudad.

​👉Entorno: Una zona consolidada que combina la tranquilidad de la montaña con la comodidad urbana.

​👉Potencial de Desarrollo:

​👉Factibilidad: Espacio suficiente para proyectar unidades funcionales con cocheras y áreas comunes.

👉​Vistas y Orientación: Excelente asoleamiento, factor clave para la eficiencia energética y el confort en la zona.

👉Tierra de Alta Densidad (ideal para unidades de 1, 2 y 3 ambientes)

🛑FOS: 40%

🛑ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN: 9,50 MTS. (máximo de Planta Baja y 2 plantas)

La propiedad se destaca por su aptitud técnica para el desarrollo de un complejo de departamentos. Es la inversión ideal para quienes buscan capitalizar el constante crecimiento del mercado inmobiliario patagónico, ya sea mediante la venta de unidades de pozo o la explotación de alquileres turísticos de corto plazo.