​Ubicación Estratégica

​Situada en el acceso a San Martín de los Andes, en el exclusivo Paraje Chapelco Grande. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada frente al desarrollo Las Marías del Valle, garantizando un entorno de categoría y un acceso consolidado.

​Características Principales

​Superficie Total: 15.000 M2 (1.5 Hectáreas).

​Entorno: Paisaje natural patagónico con vistas abiertas y excelente asoleamiento.

​Ubicación Especial: Al encontrarse fuera del ejido municipal, ofrece una flexibilidad normativa única en la zona.

​Potencial de Desarrollo (Sin Restricciones)

​A diferencia de las parcelas céntricas, esta unidad permite todo tipo de construcción. Es el lienzo ideal para:

​Complejo de cabañas o emprendimiento turístico de alta gama.

​Residencia privada con dependencias y galpones.

​Desarrollo productivo o comercial.

​Construcción sin las limitaciones de densidad o retiros del código urbano municipal.

​Puntos Destacados:

​Libertad Constructiva: Proyectá sin límites.

​Cercanía y Privacidad: A pocos minutos del centro de San Martín de los Andes, pero con la tranquilidad del entorno rural.

​Zona de Crecimiento: Ubicada en el eje de mayor valorización inmobiliaria de la región.

​Nota: Ideal para inversores que buscan capitalizar la tierra en una de las zonas más buscadas de la Patagonia argentina.

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