🌄 Fracción de 1 o 2 Hectáreas en Venta – Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario
📍 San Martín de los Andes, Neuquén – Patagonia Argentina

🏢 GRUPO PATAGONIA Comercializa:
✨ Fracciones contiguas de 1 o 2 hectáreas con todos los servicios disponibles en su frente:
⚡ Electricidad | 💧 Agua potable | 🔥 Gas natural | 🚽 Cloacas | 🌐 Telefonía e Internet por Fibra Óptica

📏 Detalles:

🗺️ Fracción 12: 16.102 m² – +100 m de frente sobre Av. Los Lagos

🗺️ Fracción 13: 16.542 m² – +85 m de frente sobre Av. Los Lagos
➡️ Juntas: más de 200 metros de frente sobre Av. Los Lagos

🌅 Vistas privilegiadas:

Al cordón montañoso Chapelco (sur)

Al faldeo de la Vega Plana (norte)

🚗 Accesos:

Por Avenida asfaltada

Posibilidad de acceso peatonal desde Ruta 40

🏗️ Ideal para desarrollos inmobiliarios o turísticos:

💡 FOS 40% (+6.000 m² edificables por hectárea)

🏘️ Admite una unidad funcional cada 300 m²

🌄 Lote de montaña con sectores planos y otros con pendiente 100% aprovechable

🏡 Apto para:
✔️ Loteo residencial
✔️ Desarrollo comercial
✔️ Emprendimiento turístico / hotelero

🚀 GRUPO PATAGONIA – La inmobiliaria líder en ventas de la Patagonia
📲 Agendá tu visita hoy mismo: +54 9 299 622 9443

***IMPORTANTE:
1) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas.-
2) Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo Título de Propiedad de cada inmueble.-
3) Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, por lo cual carecen de rigor técnico y no son contractuales y/o vinculantes.-
4) Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, y podrían ser modificados sin previo aviso aunque no se vean impactados en los diferentes soportes virtuales.-
5) Toda la información provista y situación dominial lo es bajo exclusiva responsabilidad de la parte vendedora.-
6) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la División Inmobiliaria de Grupo Patagonia. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y la División Inmobiliaria de Grupo Patagonia. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la División Inmobiliaria de Grupo Patagonia.-