OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN / CASA DE 5 DORMITORIOS A 2 CUADRAS DE LA COSTANERA DEL LAGO LÁCAR

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!

PROPIEDAD en ESQUINA IDEAL PARA INVERSIÓN INMOBILIARIA

Con INMEJORABLE UBICACIÓN, en la mejor zona residencial de San Martín de los Andes y a tan solo 200 mts. de la Costanera del Lago Lácar

LOTE APTO para DESARROLLO TURÍSTICO

Zona de gran afluencia de TURISMO NACIONAL e INTERNACIONAL de TICKET ALTO

SUPERFICIES:

* Superficie LOTE: 631,71 M2

* Superficie VIVIENDA: (Planta Baja + Planta Alta: 138,60 M2)

* Superficie GARAGE-QUINCHO (con espacio para 2 vehículos): 44,70 M2

* Superficie JARDÍN DE INVIERNO: 12,00 M2

PROPIEDAD DESARROLLADA EN 2 PLANTAS + (GARAGE-QUINCHO y JARDÍN DE INVIERNO)

DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES:

PLANTA BAJA:

Ingreso por Hall frío, donde a la derecha derivamos a pasillo hacia 2 DORMITORIOS y 1 Baño completo y 1 toilette o baño de cortesía, y a la izquierda del referido Hall frío nos encontramos con 1 Escritorio y/o posible 5to. Dormitorio. Cuenta además con cocina integrada al comedor diario, y conectada al lavadero, con salida desde allí al jardín. En desnivel nos encontramos con el living con hogar a leña.

PLANTA ALTA:

Consta de 1 PLAYROOM y 2 DORMITORIOS más, con 2 amplias buhardillas y espacio pensado y dimensionado para un 3er. baño.

EXTERIORES:

* GARAGE-QUINCHO: amplio GARAGE (con espacio para 2 vehículos) que puede funcionar como quincho ya que posee parrillero y consta de salida independiente al jardín.

* JARDÍN DE INVIERNO: cálido espacio para disfrutar sobre todo en los meses fríos. El mismo podría eventualmente formar parte de una ampliación del actual living

DETALLES CONSTRUCTIVOS:

* La propiedad está construida con sistema tradicional de contrucción (paredes externas de 30cm de ancho de ladrillos tradicionales)

* Vigas y columnas sobredimensionadas y de gran porte que permiten el rediseño y adecuación arquitectónica en un nuevo proyecto de la estructura

* Calefacción por calefactores de Tiro Balanceado

* Todos los Servicios

* Revestimientos interiores en madera de Raulí

* Revestimientos exteriores en madera de Raulí y ladrillos vistos tradicionales

*** POSIBLES DESTINOS:

A) Revalorización y puesta en valor de la propiedad aprovechando la calidad constructiva y de los materiales que la componen

B) Demolición y emplazamiento de un DESARROLLO TURÍSTICO

*(Todo ello según lo dispuesto por las ordenanzas vigentes).-

DISTANCIAS:

*A 20 MINUTOS del Centro de Ski CHAPELCO SKI & RESORT

*A 20 MINUTOS del AEROPUERTO CHAPELCO (Aviador Carlos Campos)

*** TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS: (LUZ + AGUA + GAS + CLOACAS + INTERNET)

***IMPORTANTE:

1) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas.-

2) Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo Título de Propiedad de cada inmueble.-

3) Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.-

4) Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, y podrían ser modificados sin previo aviso aunque no se vean impactados en los diferentes soportes virtuales.-