OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!

PROPIEDAD en ESQUINA IDEAL PARA INVERSIÓN INMOBILIARIA

Con INMEJORABLE UBICACIÓN, en la mejor zona residencial de San Martín de los Andes y a tan solo 200 mts. de la Costanera del Lago Lácar

LOTE APTO para DESARROLLO TURÍSTICO

Zona de gran afluencia de TURISMO NACIONAL e INTERNACIONAL de TICKET ALTO

SUPERFICIES:

* Superficie LOTE: 631,71 M2

* Superficie VIVIENDA: (Planta Baja + Planta Alta: 138,60 M2)

* Superficie GARAGE-QUINCHO (con espacio para 2 vehículos): 44,70 M2

* Superficie JARDÍN DE INVIERNO: 12,00 M2

PROPIEDAD DESARROLLADA EN 2 PLANTAS + (GARAGE-QUINCHO y JARDÍN DE INVIERNO)

DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES:

PLANTA BAJA:

Ingreso por Hall frío, donde a la derecha derivamos a pasillo hacia 2 DORMITORIOS y 1 Baño completo y 1 toilette o baño de cortesía, y a la izquierda del referido Hall frío nos encontramos con 1 Escritorio y/o posible 5to. Dormitorio. Cuenta además con cocina integrada al comedor diario, y conectada al lavadero, con salida desde allí al jardín. En desnivel nos encontramos con el living con hogar a leña.

PLANTA ALTA:

Consta de 1 PLAYROOM y 2 DORMITORIOS más, con 2 amplias buhardillas y espacio pensado y dimensionado para un 3er. baño.

EXTERIORES:

* GARAGE-QUINCHO: amplio GARAGE (con espacio para 2 vehículos) que puede funcionar como quincho ya que posee parrillero y consta de salida independiente al jardín.

* JARDÍN DE INVIERNO: cálido espacio para disfrutar sobre todo en los meses fríos. El mismo podría eventualmente formar parte de una ampliación del actual living

DETALLES CONSTRUCTIVOS:

* La propiedad está construida con sistema tradicional de contrucción (paredes externas de 30cm de ancho de ladrillos tradicionales)

* Vigas y columnas sobredimensionadas y de gran porte que permiten el rediseño y adecuación arquitectónica en un nuevo proyecto de la estructura

* Calefacción por calefactores de Tiro Balanceado

* Todos los Servicios

* Revestimientos interiores en madera de Raulí

* Revestimientos exteriores en madera de Raulí y ladrillos vistos tradicionales

*** POSIBLES DESTINOS:

A) Revalorización y puesta en valor de la propiedad aprovechando la calidad constructiva y de los materiales que la componen

B) Demolición y emplazamiento de un DESARROLLO TURÍSTICO

*(Todo ello según lo dispuesto por las ordenanzas vigentes).-

DISTANCIAS:

*A 20 MINUTOS del Centro de Ski CHAPELCO SKI & RESORT

*A 20 MINUTOS del AEROPUERTO CHAPELCO (Aviador Carlos Campos)

*** TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS: (LUZ + AGUA + GAS + CLOACAS + INTERNET)

***IMPORTANTE:

1) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas.-

2) Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo Título de Propiedad de cada inmueble.-

3) Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.-

4) Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, y podrían ser modificados sin previo aviso aunque no se vean impactados en los diferentes soportes virtuales.-