Amplia Casa ubicada sobre calle Chimehuin, a solo 200 Mts. de la Ruta Nacional 40.

SUPERFICIE CUBIERTA: 260 M2

SUPERFICIE LOTE: 750 M2

DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES:

TOTAL de AMBIENTES: 9

* 4 dormitorios

* Playroom

* 3 baños (1 Toilette y 2 completos)

* Cocina con barra desayunadora

* Comedor

* Living central

* Quincho/Playroom/Cochera

La vivienda se encuentra construida en 2 PLANTAS, con amplios ambientes y una excelente distribución y conexión entre los mismos.

PLANTA BAJA:

Ingreso por Hall frío

Cocina completa con barra desayunadora con conexión al Lavadero y Sala de Máquinas, y desde allí al Patio Interno

Comedor diario (con salida al Quincho)

Living central con doble altura y hogar a leña (con un enorme ventanal y hermosas vistas al jardín frontal)

Pasillo distribuidor

Dormitorio principal (con baño en suite)

2do. Dormitorio

3er. Dormitorio

Quincho/Cochera y/o Playroom todo vidriado (con Toilette independiente y Parrilla), y con salida al Patio Interno, al cual podemos acceder tanto desde el frente de la propiedad, como desde el comedor y también desde el lavadero.

Patio interno

Hermoso jardín frontal totalmente parquizado

PLANTA ALTA:

* 4to. Dormitorio (con 4 camas), ideal para visitas de temporada!

* Playroom (en doble altura, con balcón y vistas hacia el Living Central), y además con un armario debajo del techo súper cómodo!

* Baulera

EXTERIOR:

* Hermoso patio interno

* Lugar para estacionar 2 vehículos

* Impecable jardín en excelente estado

*** ES LA OPCIÓN IDEAL PARA UNA FAMILIA QUE SE MUDA A SAN MARTÍN DE LOS ANDES, con todas las necesidades cubiertas a tan solo unos pocos metros de distancia ***

*** SI TUS HIJOS VAN A IR AL «COLEGIO FASTA», esta es la opción para vos!***

*** (TU CASA EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES TE ESTÁ ESPERANDO!) ***

UBICACIÓN:

Vivienda ubicada a tan sólo 200 metros de la Ruta Nacional 40 y a 6 kms. del centro, se encuentra emplazada dentro del segundo centro comercial más importante de la ciudad (cercana a Farmacias, Supermercados, Estación de Servicio YPF, Banco de la Provincia del Neuquén -BPN-, Casas de Comida, Escuelas nivel primario y jardines, Guardería infantil, Centros de Salud, Panaderías, Almacenes, Kioscos, Gimnasios, etc.)

EXCELENTES ENTORNO:

Se trata de un barrio ideal para la vida en familia, rodeado de árboles y con una tranquilidad única.

ESTILO CONSTRUCTIVO:

Típica construcción de la zona sobre calle tranquila, con mínimo tránsito y alumbrado público.

Sistema de calefacción por calefactores de Tiro Balanceado en todos los ambientes, lo que la hace plenamente acogedora, sumado a ello el hogar a leña dispuesto en el Living central.

La casa cuenta con un amplio jardín frontal y un jardín interno lateral son acceso desde el quincho.

(1) Se escuchan ofertas y propuestas de contado efectivo.-

(2) Se recibe propiedad (VIVIENDA o DEPARTAMENTO) en parte de pago en San Martín de los Andes (a analizar por los propietarios).-

***TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS: (AGUA + LUZ + GAS + CLOACAS + INTERNET x FIBRA ÓPTICA)***

El Barrio SIGRAND se encuentra ubicado a 6 kms. del casco céntrico de San Martín de los Andes, siendo el segundo centro comercial de la ciudad, cercano a Estación de Servicio YPF, Banco y Cajero Automático del BANCO de la PROVINCIA del NEUQUÉN, Supermercados TODO y LA ANÓNIMA, Colegios (a 200 Mts. del COLEGIO FASTA !!!), Farmacias, Almacenes, Tienda de Mascotas, Gimnasios, etc.

Es un barrio de fácil acceso durante todas las épocas del año !!!