Superficie del lote: 522 M2

superficie de la cabaña construida: 70 M2 (desarrollada en 2 plantas)

PLANTA BAJA:

cocina-comedor, living y baño completo

PLANTA ALTA:

2 dormitorios

*** Posibilidad de construir otra vivienda en el lote, dado que tiene un FOS del 40%

FOS total de ocupación: 208,80 M2

FOS UTILIZADO: 35 M2

FOS RESTANTE: 173 M2

ALTURA MAXIMA PERMITIDA: 9.50 M2

*** IMPORTANTE: SE PUEDE CONSTRUIR OTRA UNIDAD ATRÁS Y DE ESA MANERA CONTAR CON 2 UNIDADES (IDEAL PARA RENTA TURISTICA/INVERSIÓN), O TAMBIÉN VIVIR EN LA CABAÑA HASTA CONSTRUIR UNA CASA NUEVA ATRÁS ***

*** LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A 1 CUADRA DEL CALLEJÓN DE BELLO Y A 1 CUADRA Y MEDIA DE RUTA 40 Y A 40 MTS. DEL ASFALTO DE LA CALLE LOLA MORA ***

*** EXCELENTE UBICACIÓN (cercana a: YPF – farmacias – colegios – bancos – supermercados – paradas de transporte público – confiterías – panaderías y mucho más)

*** Excelente ubicación (a solo 5 minutos del centro de San Martín de los Andes)

El Barrio Villa Parque La Cascada -Vega San Martín- es sin lugar a dudas el punto estratégico de gran crecimiento de San Martín de los Andes, dado a su excelente ubicación y cercanía a todo.

Cuenta con todos los servicios.

*** Usos permitidos:

Se permitirán los siguientes usos mixtos o individuales:

a) viviendas unifamiliares o multifamiliares; FOS 40 %;

b) establecimientos turísticos en la modalidad de hoteles, hosterías y complejos de cabañas PARA TAL CASO EL FOS ES DEL 30%;

c) bares, confiterías, restaurantes y casas de té, con actividades exclusivamente ligadas a la

gastronomía.