Unidad Funcional: (N° 138)

DESARROLLADA EN 2 PLANTAS y CON COCHERA para 2 vehículos (espacio apto también para PLAYROOM /QUINCHO)

DETALLES CONSTRUCTIVOS:

* Superficie del LOTE: 1.500 M2

* Superficie de la PROPIEDAD: 160 M2

* La propiedad cuenta con CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE EN TODA LA CASA (ambas plantas)

* Estructura de la casa en construcción STEEL FRAME PREMIUM “SICLA”, aislada térmica y acústicamente con materiales de primera calidad

* Techos en chapa negra con aislación de lana de vidrio (incluyendo aleros y garaje -por posibilidad de

cerramiento futuro-)

* La cochera genera un ambiente apto para uso de QUINCHO o PLAYROOM y consta con la posibilidad de ampliación

* Revestimiento exterior en chapa color negro en partes con toques de madera de eucaliptus (libre mantenimiento)

* Revestimiento interior en partes con machimbre patinado en colores claros, placas de yeso, y machimbre de eucaliptus al natural

* Aberturas de PVC color madera con sistema DVH (Doble Vidriado Hermético)

* Pisos de porcelanato en ambas plantas

* Caldera a gas natural

* Instalación lista para colocación de alarma

DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES:

La propiedad se desarrolla en 2 (dos) plantas con doble ingreso (por cochera y por puerta principal a nivel de planta aérea)

PLANTA BAJA: (a nivel de suelo)

* Cochera (apta para 2 vehículos), la cual se puede cerrar y además utilizar como Playroom o Quincho

* Ingreso a la propiedad por puerta lateral

* Baño Completo

* 2 Dormitorios con paredes revestidas en un mix de machimbre patinado en colores claros y placas de yeso

PLANTA ALTA:

* Ingreso por puerta principal a nivel de planta aérea o por escalera interna

* Cocina integrada con muebles a medida en melamina color gris

* Cómoda despensa para almacenamiento de insumos

* Conexión prevista para lavavajillas

* Gran espacio de Living-Comedor

* Deck flotante de madera con estructura en perfiles C de acero con ubicación de pleno sol y conexión a Living-Comedor

* Baño Completo

* 3er. Dormitorio con paredes revestidas en un mix de machimbre de eucaliptus al natural y placas de yeso

***ADEMÁS:

* Excelentes vistas 360°

* Hermoso entorno natural

* Barrio tranquilo y seguro

* Ingreso al barrio con portón automático con clave y control de aproximación

* TODOS LOS SERVICIOS SUBTERRÁNEOS en el barrio (Agua, Luz, Gas e Internet por Fibra Óptica)

*Posibilidad de Ampliación

DISTANCIAS:

*A solo 10 minutos del centro de San Martín de los Andes

*A solo 5 minutos del Lago Lolog

*A 28 Kms. del AEROPUERTO CHAPELCO (Aviador Carlos Campos)

*** ZONA MUY TRANQUILA Y URBANIZADA POR LOTEOS CERRADOS EN PLENO CRECIMIENTO ***

*** IMPORTANTE: EL BARRIO CUENTA CON GAS DE RED YA FUNCIONANDO ***

***IMPORTANTE:

1) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas y no contractuales.-

2) Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo Título de Propiedad de cada inmueble.-

3) Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.-

4) Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, y podrían ser modificados sin previo aviso aunque no se vean impactados en los diferentes soportes virtuales.-