🟡LAGUNA ROSALES🟡

  • USD $350,000
San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, Argentina
OPORTUNIDAD!!! Venta Experiencia 360°
San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, Argentina
  • USD $350,000

Resumen

  • Cabaña, Complejo Turístico, Fondo de Comercio
  • Tipo de propiedad
  • 2046
  • Lote m²
  • 7
  • Ambientes
  • 5
  • Dormitorios
  • 2
  • Baños
  • 2046
  • m²
  • 2019
  • Años construcción

Descripción

Cabañas En Venta En San Martín De Los Andes, CAMINO A LAGO LOLOG, RUTA PROVINCIAL 62 -km4.5-, LAGUNA ROSALES, CALLE SIETE COLORES, SAN MARTIN DE LOS ANDES, NEUQUEN, PATAGONIA ARGENTINA

2 CABAÑAS en camino a Lago Lolog construidas con sistema WOOD FRAME (de las cuales 1 CABAÑA SE ENTREGA COMPLETAMENTE EQUIPADA PARA OPERAR TURÍSTICAMENTE)

Con solo 4 años de antigüedad

***SE ANALIZAN PROPUESTAS RAZONABLES CONTADO EFECTIVO***

***POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: ANTICIPO DE USD 230.000 + 12 CUOTAS DE USD 11.000***

***SE PODRÍA ACEPTAR CAMIONETA 2021 EN ADELANTE EN EXCELENTE ESTADO (CUYA ENTREGA SE IMPUTARÍA AL SALDO CUOTIZADO -NO DEL ADELANTO- EL CUAL DEBE SER PURO)***

Aberturas de PVC con Sistema DVH (Doble Vidrio Hermético)

Implantadas sobre lote muy soleado con una SUPERFICIE TOTAL de: 2.046,72 M2 situado en Barrio Parque Rosales, zona residencial por excelencia. El lote se encuentra completamente desmalezado, con cercado perimetral y tranquera de ingreso.

REVESTIMIENTOS EXTERIORES:

Álamo rústico (sin cepillar), con las siguientes capas interiores:

Revestimiento Wichi sobre OSB

Telgopor de 1 cm

Lana de vidrio

Telgopor de 1 cm

OSB

REVESTIMIENTOS INTERIORES:

Machimbre de pino

REVESTIMIENTOS EN TECHO:

Chapa
Revestimiento Wichi
Telgopor de 1,5 cm
Lana de vidrio
Revestimiento interior (machimbre de eucalipto)

DETALLES EN INTERIORES:

Cálida y moderna ambientación

Espacios luminosos

Los pisos tanto en living, baño y cocina son cerámicos y en las habitaciones son:

Cabaña N° 1: machimbre de 1” laqueado

Cabaña N°4: piso flotante (marca alemana). Además, esta cabaña cuenta con salamandra a leña de combustión lenta Lepen de 8.000 kcal (actualmente funcionando con pellets)

INDICADORES CONSTRUCTIVOS:

FOS: 15%

Altura Máxima: 9,50 MTS.

Tienen proyecto aprobado por la Municipalidad de San Martín de los Andes con factibilidad para complejo de 3 cabañas de 75 M2 cada una en una sola planta (una de ellas actualmente terminada y equipada con capacidad para 4 PAX), más 1 cabaña de 130 M2 distruibuida en dos plantas (en etapa final de construcción -a la que solo le faltan mínimas terminaciones y pintura, CON COMPROMISO DE ENTREGA TOTALMENTE TERMINADA, y con capacidad para 6 PAX) y una casa principal de 186,95 M2 distribuidos en dos plantas (EN PROYECTO), ocupando así un total del 14,88% del FOS.

UBICACIÓN:

Ubicadas a 6 km del centro de San Martín de los Andes y 6 km del acceso al Lago Lolog sobre calle Siete Colores 12 esq. Ruta Prov. 62 km. 5 (camino al Lago Lolog y Paso Internacional Carirriñe).

Terreno 100% parquizado con variada vegetación autóctona patagónica como Maiten, Radal, Sauco, Guindos, Pinos, Raulí y Ciprés.

Cuentan con servicio de electricidad y 1 perforación subterráneas para extracción de agua con pozo ya realizado y 3 tanques adicionales de 2.500 litros cada uno de almacenamiento funcionando como cisternas, además de una miniplanta potabilizadora para garantizar la pureza y calidad del agua extraída, además de pilar de luz trifásico también terminado y GRUPO ELECTRÓGENO TRIFÁSICO.

Cuentan además con factibilidad de gas aprobada por la empresa CAMUZZI GAS DEL SUR.

En el lugar hay disponibilidad de línea telefónica e internet (pero no fibra óptica por el momento)

Excelente Inversión y Rentabilidad en la plaza turística por excelencia y más rentable del país

Entorno y vistas inigualables, en plena naturaleza

DISTANCIAS:

***A 6 kms. del Lago Lolog y a 6 Kms. de San Martín de los Andes***

SOMOS tu MEJOR INVERSIÓN en la PATAGONIA

GARANTIZAMOS EL KNOW HOW DIRECTO EN TODOS NUESTROS PRODUCTOS

***IMPORTANTE:

1) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas.-

2) Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo Título de Propiedad de cada inmueble.-

3) Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.-

4) Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, y podrían ser modificados sin previo aviso aunque no se vean impactados en los diferentes soportes virtuales.-

Documentos de la propiedad

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Dirección

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  • Dirección calle Siete Colores 12 esq. Ruta Prov. 62 km. 5
  • Ciudad San Martín De Los Andes
  • Provincia Neuquén
  • Código postal 8370
  • Barrio Barrio PARQUE ROSALES
  • País Argentina

Detalles

Actualizado en marzo 22, 2024 a 9:18 am
  • Precio: USD $350,000
  • Tamaño de propiedad: 2046 m²
  • Área: 2046 m²
  • Dormitorios: 5
  • Ambientes: 7
  • Baños: 2
  • Años construcción: 2019
  • Tipo de propiedad: Cabaña, Complejo Turístico, Fondo de Comercio
  • Estado de propiedad: OPORTUNIDAD!!!, Venta

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Experiencia 360°

Información de contacto

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