🟣COMPLEJO ORION🟣

Cabañas En San Martín De Los Andes, A Estrenar Y En Venta, En Barrio El Oasis, Neuquén, Patagonia Argentina

GRUPO PATAGONIA Comercializa:
COMPLEJO “ORION”

UBICACIÓN:
El Proyecto Orión está ubicado a solo 15 cuadras de pleno centro comercial de San Martín de los Andes, en el Barrio Oasis Bajo

CARACTERÍSTICAS:
El Proyecto cuenta con:
8) Cabañas de 2 y 3 dormitorios
2) Departamentos de 3 ambientes
4) Departamentos de 2 ambientes

Se encuentra enclavado en un predio de más de 3.100 M2 en un entorno natural como mucho sol y con 150 metros de costa de arroyo propio con todos los servicios

La venta es por fideicomiso, con ANTICIPO y CUOTAS, las entregas son pactadas con el comprador dentro de las distintas etapas de la construcción

El tipo de construcción es tradicional (Húmedo) en planta baja y seco planta alta, con paneles de poliuretano expandido en su interior siendo ignífugos y permitiendo una inmejorable calidad térmica

Las CABAÑAS de 74 M2 Cubiertos cuenta con:
PLANTA BAJA: Living comedor integrado con vista al arroyo Trabunco, cocina moderna, toilette y lavadero
PLANTA ALTA: 2 cómodos dormitorios, con vistas al arroyo y montañas y un baño completo
*IMPORTANTE: 3 de las unidades están preparadas para agregar un 3er. dormitorio

Los DEPARTAMENTOS de 43 M2 Cubiertos cuentan con:
2 ambientes bien distribuidos, 1 dormitorio amplio y luminoso, baño completo, living confortable y un balcón con vistas al arroyo Trabunco y a las montañas
* IMPORTANTE: todas cuentan con terreno de uso propio y estacionamiento

Los DEPARTAMENTOS de 84 M2 cuentas con 3 ambientes bien distribuidos, 2 dormitorios, living comedor, cocina, 2 baños completos, lavadero y hermosas vistas al arroyo y montañas

Las unidades están diseñadas para ofrecer comodidad, en conexión con la naturaleza, hermosas vistas a las montañas y pleno sol, con 150 metros de costa de arroyo exclusiva del complejo que le dan un plus extra para una excelente inversión

La entrega de los departamentos y cabañas se estima para DICIEMBRE del 2024

* El valor de los DEPARTAMENTOS de 43 M2 más el espacio propio de estacionamiento tiene un valor de USD 140.000
* El Valor de los DEPARTAMENTOS de 84 M2 más espacio de estacionamiento tienen un valor de USD 2.600 dólares x M2
* El valor de las CABAÑAS tiene un valor de USD 2.700 x M2 las de menos terreno de uso propio y las de mayor, el valor del M2 es de USD 2.800. (Cada una cuenta con su terreno de uso propio, el cual se puede apreciar en el plano de división de cada unidad)

Opciones de pago CABAÑAS:
A) Contado: 15% de descuento
B) Anticipo del 35 % al boleto del total / 15 % a la entrega de la unidad del total / Saldo en 24 o 36 cuotas con un interés del 4 % anual en dólares

Opciones de pago DEPARTAMENTOS 43 M2:
A) Contado: 10 % de descuento
B) Anticipo del 25 % al boleto / 25 % a la entrega y saldo en 12 cuotas

Opciones de pago de los DEPARTAMENTOS de 3 ambientes:
A) Anticipo al boleto 35 % del total / A los 6 meses, 15 % del total / Saldo en 24 o 36 cuotas .con con un interés del 4 % anual

RENTABILIDAD ESTIMADA:
La rentabilidad turística se estima en un 3 a 1 con respecto a la rentabilidad de alquiler permanente
* En San Martín de los Andes 1 alquiler promedio es de USD 350/400 por mes
* Si multiplicamos USD 350 X 12 meses te arroja un valor de RENTA ANUAL de USD 4.300
* En cambio, si hacemos el cálculo x renta turística te arroja aproximadamente una renta entre USD 12.000 / 14.000 AL AÑO

IMPORTANTE:
1) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas.-
2) Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo Título de Propiedad de cada inmueble.-
3) Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.-
4) Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, y podrían ser modificados sin previo aviso aunque no se vean impactados en los diferentes soportes virtuales.-
5) Toda la información provista y situación dominial lo es bajo exclusiva responsabilidad de la parte vendedora.-