CABAÑAS en VENTA camino a Lago LOLOG, San Martín de los Andes, PATAGONIA ARGENTINA

  • USD $450,000
Destacado Venta
San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, Argentina
Destacado Venta
San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, Argentina
  • USD $450,000

Resumen

  • Cabaña, Complejo Turístico, Fondo de Comercio
  • Tipo de propiedad
  • 2046
  • Lote m²
  • 7
  • Ambientes
  • 5
  • Dormitorios
  • 2
  • Baños
  • 2019
  • Años construcción

Descripción

GRUPO PATAGONIA Vende:

Cabañas camino a Lago LOLOG

2 CABAÑAS construidas con sistema WOOD FRAME

Con solo 4 años de antigüedad

Aberturas de PVC con Sistema DVH (Doble Vidrio Hermético)

Se venden TOTALMENTE EQUIPADAS y LISTAS PARA OPERAR TURÍSTICAMENTE

Implantadas sobre lote muy soleado con una SUPERFICIE TOTAL de: 2.046,72 m2 situado en Barrio Parque Rosales, zona residencial por excelencia. El lote se encuentra completamente desmalezado, con cercado perimertal y tranquera de ingreso.

REVESTIMIENTOS EXTERIORES:

Álamo rústico (sin cepillar), con las siguientes capas interiores:

Revestimiento Wichi sobre OSB

Telgopor de 1 cm
Lana de vidrio
Telgopor de 1 cm
OSB
REVESTIMIENTOS INTERIORES:
Machimbre de pino
REVESTIMIENTOS EN TECHO:
Chapa
Revestimiento Wichi
Telgopor de 1,5 cm
Lana de vidrio
Revestimiento interior (machimbre de eucalipto)
DETALLES EN INTERIORES:

Cálida y moderna ambientación

Espacios luminosos

Los pisos tanto en living, baño y cocina son cerámicos y en las habitaciones son:
Cabaña N° 1: machimbre de 1” laqueado
Cabaña N°4: piso flotante (marca alemana). Además, esta cabaña cuenta con salamandra a leña de combustión lenta Lepen de 8.000 kcal (actualmente funcionando con pellets)

INDICADORES CONSTRUCTIVOS:

FOS: 15%

Altura Máxima: 9,50 MTS.

Tienen proyecto aprobado por la Municipalidad de San Martín de los Andes con factibilidad para complejo de 3 cabañas de 75 M2 cada una en una sola planta (una de ellas actualmente terminada y equipada con capacidad para 4 PAX), más 1 cabaña de 130 M2 distruibuida en dos plantas (en etapa final de construcción -a la que solo le faltan mínimas terminaciones y pintura, CON COMPROMISO DE ENTREGA TOTALMENTE TERMINADA, y con capacidad para 6 PAX) y una casa principal de 186,95 M2 distribuidos en dos plantas (EN PROYECTO), ocupando así un total del 14,88% del FOS.

UBICACIÓN:

Ubicadas a 6 km del centro de San Martín de los Andes y 6 km del acceso al Lago Lolog sobre calle Siete Colores 12 esq. Ruta Prov. 62 km. 5 (camino al Lago Lolog y Paso Internacional Carirriñe).

Terreno 100% parquizado con variada vegetación autóctona patagónica como Maiten, Radal, Sauco, Guindos, Pinos, Raulí y Ciprés.

Cuentan con servicio de electricidad y 1 perforación subterráneas para extracción de agua con pozo ya realizado y 3 tanques adicionales de 2.500 litros cada uno de almacenamiento funcionando como cisternas, además de una miniplanta potabilizadora para garantizar la pureza y calidad del agua extraída, además de pilar de luz trifásico también terminado y GRUPO ELECTRÓGENO TRIFÁSICO.

Cuentan además con factibilidad de gas aprobada por la empresa CAMUZZI GAS DEL SUR.

En el lugar hay disponibilidad de línea telefónica e internet (pero no fibra óptica por el momento)

Excelente Inversión y Rentabilidad en la plaza turística por excelencia y más rentable del país

Entorno y vistas inigualables, en plena naturaleza

DISTANCIAS:

***A 6 kms. del Lago Lolog y a 6 Kms. de San Martín de los Andes***

SOMOS tu MEJOR INVERSIÓN en la PATAGONIA

GARANTIZAMOS EL KNOW HOW DIRECTO EN TODOS NUESTROS PRODUCTOS

***IMPORTANTE:
1) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas.-
2) Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo Título de Propiedad de cada inmueble.-
3) Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.-
4) Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, y podrían ser modificados sin previo aviso aunque no se vean impactados en los diferentes soportes virtuales.-

Documentos de la propiedad

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  • Dirección calle Siete Colores 12 esq. Ruta Prov. 62 km. 5
  • Ciudad San Martín De Los Andes
  • Provincia Neuquén
  • Código postal 8370
  • Barrio Barrio PARQUE ROSALES
  • País Argentina

Detalles

Actualizado en enero 21, 2023 a 11:55 am
  • Precio: USD $450,000
  • Área: 2046 m²
  • Dormitorios: 5
  • Ambientes: 7
  • Baños: 2
  • Años construcción: 2019
  • Tipo de propiedad: Cabaña, Complejo Turístico, Fondo de Comercio
  • Estado de propiedad: Venta

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Información de contacto

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