Terreno en venta en barrio el Oasis san Martin de Los andes

APTO COMPLEJO DE CABAÑAS y/o DEPARTAMENTOS!!

Superficie: 1475 m2

servicios agua luz gas internet por frente del lote.

USOS:

Uso predominante:
a. Residencial: vivienda unifamiliar y multifamiliar.
b. Uso condicionado:
a. Hotelería: Hostería Dos y Tres estrellas; Cabañas Dos y Tres estrellas; Apart
hotel Tres estrellas.
b. Hogar Infantil y Residencia Geriátrica.
c. Estacionamiento:
a. Viviendas de uso permanente: 100% de las unidades deben tener espacio
para estacionamiento dentro del predio.

Altura máxima de edificación: 9,50
mts. (Planta baja y dos pisos altos) Modificado por Ordenanza

Frente mínimo del lote:
15,00 mts.
600,00 m²
Superficie mínima del lote:
Factor de Ocupación del Suelo:
Retiro de Fondo:
30%
0.5 x (N-20) máximo 10,00 mts.
3,00mts.
Retiro de Frente para lotes con
pendiente ≥ 15º:
Retiro de Frente para lotes con
pendiente < 15º:
5,00 mts.
Retiro perimetral:
3,00 mts. en lotes mayores o iguales a 15,00 mts.de frente;
en lotes con el frente menor de 15,00mts se exigirá Retiro
Unilateral de 3,00 mts. ( modificado por Art. 1º Ordenanza 8331)
Estacionamiento en el predio:
Vivienda multifamiliar o turística
Se admite la ocupación del R.F. por Código de Edificación.
100% de las U. F.
Densidad: Se establecen los
siguientes valores de acuerdo a los
valores que resulten de la
determinación de la Pendiente Media
del Terreno, según el método
indicado en el Manual de

Para lotes con pendiente de hasta 12% inclusive: Una vivienda o
unidad funcional cada 150,00m² o fracción ≥ 2/3 superficie del lote.
U. F., entendiéndose por ésta a la comprendida por baño, cocina y
monoambiente. Para el caso de usos turísticos se debe agregar la
superficie proporcional correspondiente al área de servicios.
Para lotes con pendiente desde 13% y hasta 20% inclusive: Una
vivienda o unidad funcional cada 180,00m² o fracción ≥ 2/3
superficie del lote. U. F., entendiéndose por ésta a la comprendida
por baño, cocina y monoambiente. Para el caso de usos turísticos
se debe agregar la superficie proporcional correspondiente al área
de servicios.
Para lotes con pendiente desde 21% y hasta 50% inclusive: Una
vivienda o unidad funcional cada 200,00m² o fracción ≥ 2/3

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***IMPORTANTE:
1) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas.-
2) Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo Título de Propiedad de cada inmueble.-
3) Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.-
4) Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, y podrían ser modificados sin previo aviso aunque no se vean impactados en los diferentes soportes virtuales.-
5) Toda la información provista y situación dominial lo es bajo exclusiva responsabilidad de la parte vendedora.-